Tổng hợp các mẫu nhà cấp 4 dưới 100 triệu hiện đại

Bạn đang có dự định xây nhà trong năm 2021 này? Bạn đang phân vân và không biết nên lựa chọn cho mình mẫu nhà cấp 4 dưới 100 triệu nào sao cho ưng ý và phù hợp với kinh phí của mình nhất? Có thể nói rằng đến thời điểm hiện tại thì mẫu nhà cấp 4 đang là một trong những mẫu nhà được tìm kiếm và lựa chọn nhiều nhất đối với nhiều hộ gia đình.

Chúng tôi sẽ chỉ cho bạn các điều kiện tối thiểu để có thể tiến hành thi công một mẫu nhà 100 triệu như mong muốn. Đồng thời đưa ra các lời khuyên để có thể cân bằng giữa công việc thiết kế và thi công thực tế. Sao cho phù hợp với dự toán ban đầu của bạn. 

Điều kiện đáp ứng xây nhà với 100 triệu

Nếu có trong tay 100 triệu bạn hoàn toàn có thể thực hiện xây dựng một ngôi nhà đẹp. Chẳng hạn như mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 100 triệu. Nếu đảm bảo những điều kiện về địa điểm, công năng, phong cách kiến trúc và chi phí xây dựng cần thiết. 

• Về địa điểm thi công, chắc hẳn bạn hiểu rằng nếu xây nhà ở thành phố thì chi phí sẽ cao hơn nếu xây dựng ở nông thôn. Với mức chi tiêu 100 triệu, bạn không thể xây một ngôi nhà mặt đường hay ở trung tâm được. Bởi mức sống thành thị khá cao, khi xây nhà gia chủ cũng sẽ đòi hỏi trang bị thêm cho ngôi nhà nhiều tiện ích, phục vụ cuộc sống. Hơn nữa, nhu cầu xây dựng nhà ở với chi phí 100 triệu ở nông thôn rất nhiều. Vậy nên việc yêu cầu xây dựng một ngôi nhà như vậy không phải hiếm. 
• Khi nhắc đến công năng của một ngôi nhà được xây dựng với giá 100 triệu. Bạn nghĩ bố trí các gian phòng thế nào là đủ? 1 phòng khách, 1 phòng ngủ, 1 gian bếp và phòng vệ sinh là những không gian tối thiểu phải có. Mẫu nhà 100 triệu có bản vẽ công năng như vậy sẽ phù hợp với những cặp vợ chồng trẻ, chưa ổn định về kinh tế. Thế nhưng muốn sống độc lập với gia đình. 

Yếu tố khác:

• Với số tiền 100 triệu đương nhiên bạn sẽ không thể đòi hỏi thiết kế nhà theo các phong cách kiến trúc xa hoa, hoành tráng được. Một mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 100 triệu mang thiết kế hiện đại, đơn giản, không cầu kỳ sẽ là sự lựa chọn phù hợp hơn cả. Chúng có thể thỏa mãn được về cả tính thẩm mỹ lẫn tính tiện ích dành cho gia đình. 
• Chi phí xây dựng và thi công công trình bao gồm 2 đầu chi tiêu chính là nhân công và vật liệu xây dựng. Nguồn nhân công có sự thay đổi theo mùa trong năm. Để tiết kiệm được chi phí về nhân công. Bạn nên quyết định xây nhà vào những tháng đầu năm. Ngoài ra, các nhà thầu luôn cung cấp 2 gói thi công khác nhau là thi công trọn gói và thi công phần thô. Nếu chỉ thực hiện thi công phần thô thì chi phí sẽ thấp hơn khoảng 500 nghìn/m2. Bạn cũng có thể tận dụng các loại nội thất sẵn có để tự bày biện, trang trí ngôi nhà. Như vậy, tiền thi công sẽ giảm xuống nhiều hơn. 

Chưa hết các loại vật liệu xây cũng được chia thành nhiều loại khác nhau. Mỗi loại thì sẽ có mức giá khác nhau tương đương với chất lượng của chúng. Bạn nên cân nhắc trong việc lựa chọn vật liệu. Không nên lựa chọn những vật liệu kém chất lượng. Làm ảnh hưởng đến sự an toàn của cả công trình. 

Dự toán chi phí cho các hạng mục xây nhà

Để có thể dự toán chi phí chính xác cho việc xây dựng mẫu nhà 100 triệu đẹp. Chúng ta cùng đến với bản dự toán chi tiết của một cặp vợ chồng trẻ. Họ đã thiết kế một ngôi nhà cấp 4 với mức chi phí không quá 100 triệu. Ngôi nhà bao gồm 1 khách, 1 ngủ, 1 bếp, 1 WC, đầy đủ tiện nghi phục vụ cuộc sống. 

• Trong đó nguyên vật liệu xây dựng gồm sắt, sắt phi, đinh và thép, xi măng, gạch (loại 2), đá, đá chẻ, cát xây, cát tô. Đá ốp bếp, các loại sơn (sơn chống thấm), tôn màu. Tổng chi phí hết xấp xỉ 36 triệu đồng. 
• Chi tiêu cho hệ thống điện nước có ống nước phi 90, bi hầm cầu, gạch men, bồn cầu, bồn rửa chén, phụ kiện, điện, công thợ. Chi tiêu hết khoảng 40 triệu đồng.
• Riêng về nội thất, cặp vợ chồng này sử dụng lại các loại nội thất cơ bản như giường, tủ, bàn ghế,…. Chỉ sắm thêm rèm và các loại cửa. Tổng chi tiêu cho mục này hết 9 triệu đồng. 
• Các loại chi phí khác như chi phí vận chuyển vật liệu, nội thất và chi phí sẽ mất khoảng 6 triệu đồng.

Như vậy tổng thiệt hại được tính toán hết 91 triệu đồng. Bạn thấy đấy, nếu biết chi tiêu tiết kiệm thì một mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 100 triệu xây dựng không hề khó khăn. Một mẫu nhà dưới 100 triệu được hoàn thiện nhanh chóng và đơn giản sẵn sàng phục vụ cuộc sống của bạn.

Chia sẻ các mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 100 triệu mà vẫn đầy đủ tiện nghi

Mẫu 1: Thiết kế nhà 100 triệu hiện đại có gác lửng tiện dụng

Điểm đặc biệt của thiết kế này là thiết kế mái dốc lệch cá tính, mang đậm hơi thở hiện đại. Cửa kính sang trọng, tạo không gian mở và thông thoáng. Với một mẫu nhà 100 triệu, đây có thể nói là mẫu thiết kế đẳng cấp. 

Mặt bằng thiết kế mẫu nhà cấp 4 dưới 100tr

Bản vẽ công năng cho thấy ngôi nhà được trang bị gác lửng để làm phòng ngủ thứ 2. Cho thấy khả năng tận dụng diện tích thi công tuyệt vời của các kiến trúc sư. Bố cục tầng trệt là sự phân bố của 3 gian chính: phòng khách, phòng bếp bà phòng ngủ master.

Mẫu nhà cấp 4 dưới 100tr

Mẫu 2: Mẫu nhà đẹp 100 triệu thiết kế hiện đại

Với chi phí xây dựng 100 triệu đồng thiết kế này đã vượt quá kỳ vọng về mặt thẩm mỹ. Với việc sử dụng nhiều loại chất liệu và kết hợp màu sắc lộng lẫy mà ngoại thất căn nhà trở nên lộng lẫy lạ thường. 

Mẫu nhà cấp 4 dưới 100tr

Bản vẽ công năng thể hiện ngôi nhà có bố cục khá đặc biệt gồm 1 khách, 1 bếp và 3 ngủ. Nhà tắm được bố trí là không gian tách biệt, gần với phòng ngủ và bếp và di chuyển qua cửa sau.

Thiết kế nhà cấp 4 dưới 100tr

Mẫu 3: Nhà cấp 4 2 phòng ngủ cho gia đình 4 người

Mẫu nhà số 3 là thiết kế nhà cấp 4 đơn giản. Mặt tiền là sự phối hợp của những hình khối được xếp chồng hài hòa. Kiến trúc sư đã sử dụng gam màu ghi xám, xanh và trắng liên kết với nhau làm nên nét tinh tế, thanh nhã của ngôi nhà.

Mẫu nhà cấp 4 dưới 100tr

Ngôi nhà có 1 khách rộng, 2 ngủ có kiến trúc giống nhau, một bếp nấu kết hợp 1 WC. Đầy đủ những công năng thiết yếu. Đồng thời, ngôi nhà còn được sắp xếp thêm một sân nhỏ trước nhà để trồng cây cối. Mang đến phong thủy tốt và làm đẹp cho thiết kế.

Thiết kế mẫu nhà cấp 4 dưới 100tr

Mẫu 4: Nhà cấp 4 đơn giản 1 phòng ngủ có sân vườn

Có thể thấy rằng đây là một ngôi nhà dành cho 2 người. Dù không quá rộng rãi nhưng bố cục ngôi nhà được phân chia rất hợp lý, thoải mái. Chưa nói đến, ngôi nhà được bao bọc bởi vườn tược rất rộng và tươi mát. Thiết kế nhà dưới 100 triệu này sẽ phù hợp với cặp vợ chồng già sống một mình, gần với thiên nhiên, cây cỏ.

Mẫu nhà cấp 4 dưới 100tr

Về phần vườn, mỗi người có một cách trang trí riêng. Lưu ý răng khi thiết kế, cần đảm bảo vườn gần nguồn nước để tiện tưới cũng như vệ sinh. Có thể bổ sung thêm hệ thống đèn chiếu sáng ngoài trời. Nhằm t tăng tính thẩm mỹ của mẫu nhà 100 triệu này vào ban đêm.

Thiết kế mẫu nhà cấp 4 dưới 100tr

Mẫu 5: Nhà cấp 4 mái thái lệch thiết kế độc đáo

Bạn thấy thế nào về mẫu thiết kế này? Đập ngay vào mắt người xem chính là sự pha trộn màu sắc trẻ trung, hiện đại. Nhưng không thiếu sự tinh tế, mộc mạc. 

Mẫu nhà cấp 4 dưới 100tr

Phần mái thái được làm giật cấp, 2 bên không cân xứng làm nên nét độc đáo của một thiết kế hiện đại châu Âu. Mẫu nhà đẹp 100 triệu này phù hợp với bối cảnh ở bất cứ đâu kể cả ở nông thôn hay thành thị. 

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 dưới 100tr

Vật tư xây dựng nhà cấp 4

• Sắt làm xà gồ 4 – 8 15mm
• Sắt Phi 14 & Phi 6
• Đinh 5 và thép buột
• Xi măng Nghi Sơn PCB40
• Gạch TUYNEN loại 2
• Đá 1×2
• Đá chẻ
• Ống nước Phi 90
• Công thợ: 500.000/m2
• Bi hầm cầu
• Gạch men + bồn cầu + bồn rửa chén
• Bột ron và phụ kiện bắt nước máy
• Chổi quét vôi và keo chống thấm bên ngoài
• Cát xây nhà
• Đá ốp bếp
• Công trét bột